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 讓 管 理 變 得 更 簡 單 ！ 快 速 體 驗 ? 園 區 商 場 / 商 鋪 寫 字 樓 / 聯 合 辦 公 服 務 業 態 房 地 產 政 府 / 集 團 園 區 管 理 平 臺 通 過 物 聯 網 、 大 數 據 和 云 計 算 技 術 ， 將 園 區 管 理 、 監 測 、 預 警 、 應 急 等 功 能 集 于 一 身 。 
 平 臺 可 匹 配 園 區 管 理 、 環 保 、 能 源 、 應 急 、 經 濟 服 務 等 多 個 場 景 ， 并 實 現 對 園 區 數 據 的 可 視 化 展 示 和 智 能 化 分 析 ， 幫 助 園 區 提 升 監 管 能 力 、 服 務 能 力 和 園 區 競 爭 力 。 
 + 了 解 更 多 產 品 矩 陣 樓 宇 管 理 平 臺 + 了 解 更 多 涵 蓋 商 辦 不 動 產 管 理 中 的 招 商 運 營 、 工 程 、 物 業 和 財 務 等 職 能 ， 全 面 的 租 約 規 則 、 完 整 的 業 務 流 程 、 極 致 的 用 戶 體 驗 ， 助 力 業 主 運 營 更 高 效 。 
 易 資 產 管 理 云 平 臺 專 業 為 企 業 客 戶 提 供 固 定 資 產 全 生 命 周 期 管 理 、 固 定 資 產 盤 點 、 固 定 資 產 維 修 處 置 的 解 決 方 案 ， 讓 企 業 固 定 資 產 管 理 更 輕 松 。 
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 ? 剖 面 圖 樓 宇 每 一 個 房 源 實 時 狀 態 、 租 客 信 息 、 租 賃 周 期 等 信 息 展 示 ， 實 現 樓 宇 精 細 化 管 理 ， 覆 蓋 商 業 不 動 產 多 種 業 態 ， 直 觀 展 示 所 有 項 目 各 維 度 信 息 。 
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 資 產 檔 案 根 據 資 產 性 質 對 資 產 進 行 分 類 管 理 ， 配 有 標 準 的 電 子 檔 案 庫 ， 支 持 自 定 義 檔 案 分 類 標 簽 ， 將 資 產 信 息 進 行 統 一 管 理 。 
 ? 資 產 處 置 處 置 管 理 國 有 不 動 產 的 資 產 銷 售 、 資 產 轉 讓 、 資 產 拍 賣 、 資 產 拆 遷 、 資 產 安 置 等 流 程 管 理 。 
 ? 資 產 評 估 實 時 掌 握 出 租 率 、 計 租 率 、 計 租 均 價 、 實 際 現 金 流 、 現 金 流 預 測 、 收 繳 率 、 收 益 ， 結 合 全 局 觀 資 源 視 角 更 好 幫 助 客 戶 提 高 項 目 收 益 。 
 招 商 管 理 實 現 對 全 渠 道 招 商 體 系 的 管 理 和 支 撐 ， 形 成 招 商 、 渠 道 工 作 過 程 可 控 、 數 據 可 視 。 
 招 商 管 理 1 ? 客 戶 管 理 記 錄 并 統 計 招 商 客 戶 關 鍵 信 息 ， 為 客 戶 添 加 標 簽 ， 增 加 管 理 客 戶 便 利 性 ， 可 一 鍵 操 作 客 戶 轉 為 租 客 ， 進 行 簽 署 合 同 。 
 招 商 人 員 離 職 ， 可 將 客 戶 信 息 轉 至 其 他 負 責 人 。 
 ? 客 戶 回 訪 客 戶 跟 進 記 錄 填 報 ， 完 善 客 戶 數 據 庫 ， 為 進 一 步 的 招 商 ， 鋪 墊 準 備 。 
 客 戶 回 訪 1 租 賃 分 析 通 過 月 出 租 率 走 勢 、 成 交 走 勢 、 租 金 實 時 單 價 、 租 期 結 構 分 析 、 到 期 續 租 走 勢 分 析 , 精 準 預 測 租 客 決 策 行 為 ， 用 數 據 指 導 招 商 策 略 優 化 。 
 ? 資 產 分 析 通 過 房 源 戶 型 、 房 源 類 型 分 析 、 空 置 天 數 占 比 等 數 據 快 速 盤 點 空 置 房 源 ， 找 出 空 置 黑 洞 ， 及 時 調 整 招 商 策 略 。 
 資 產 分 析 1 ? 傭 金 管 理 根 據 合 同 約 定 結 傭 金 額 ， 自 動 生 成 賬 單 ， 確 保 傭 金 準 確 計 算 和 管 理 。 
 傭 金 管 理 1 企 業 租 客 記 錄 并 統 計 企 業 用 戶 關 鍵 信 息 ， 自 動 核 查 工 商 數 據 ， 避 免 租 客 管 理 風 險 。 
 企 業 租 客 1 ? 個 人 租 客 記 錄 個 人 租 客 信 息 ， 通 過 行 業 分 類 ， 租 客 標 簽 進 行 租 客 管 理 。 
 個 人 租 客 1 ? 租 客 管 理 在 租 、 退 租 、 歷 史 租 客 統 一 進 行 管 理 ， 負 責 人 離 職 ， 可 將 租 客 信 息 轉 至 新 的 負 責 人 進 行 管 理 。 
 租 客 管 理 1 租 客 分 析 通 過 租 客 行 業 、 簽 約 企 業 注 冊 資 金 、 簽 約 企 業 注 冊 年 限 等 信 息 描 繪 客 戶 畫 像 ， 更 好 地 為 不 同 類 型 的 客 戶 匹 配 房 源 ， 同 時 做 好 談 判 策 略 。 
 ? 租 客 賬 單 租 客 賬 單 展 示 租 客 應 / 實 收 、 需 收 / 付 、 應 收 滯 納 金 及 需 收 滯 納 金 等 基 本 信 息 。 
 租 客 賬 單 1 ? 租 客 標 簽 自 定 義 租 客 標 簽 ， 對 全 部 租 客 根 據 標 簽 分 類 ， 用 來 做 數 據 分 析 ， 便 于 招 商 。 
 租 客 標 簽 1 電 子 合 同 可 一 鍵 生 成 電 子 合 同 ， 平 臺 自 動 獲 取 房 源 基 礎 信 息 。 
 在 線 管 控 合 同 錄 入 、 審 核 、 變 更 信 息 、 退 租 、 續 租 等 全 流 程 ， 步 步 留 痕 。 
 ? 精 準 算 法 根 據 合 同 類 型 ( 標 準 / 動 態 / 扣 點 ) 和 條 款 ( 遞 增 / 遞 減 / 免 租 / 裝 修 / 優 惠 及 其 他 特 殊 條 款 ) 等 ， 平 臺 一 鍵 計 算 租 金 、 物 業 費 等 ， 并 根 據 賬 期 生 成 賬 單 。 
 ? 在 線 審 批 支 持 合 同 流 程 審 批 ， 自 定 義 審 核 流 程 ， 幫 助 企 業 建 立 合 規 的 規 范 審 核 流 程 ， 讓 線 上 工 作 更 加 嚴 謹 。 
 在 線 審 批 1 合 同 到 期 預 警 智 能 提 醒 到 期 合 同 ， 3 0 天 內 到 期 合 同 、 6 0 天 到 期 合 同 預 警 ， 也 可 自 定 義 日 期 區 間 進 行 查 找 到 期 合 同 ， 便 于 招 商 工 作 提 前 跟 進 。 
 ? 一 鍵 續 / 退 租 一 鍵 操 作 退 租 、 續 租 。 
 退 租 ， 平 臺 生 成 退 租 協 議 ， 退 租 協 議 含 有 租 金 條 款 、 賬 單 明 細 、 押 金 賬 單 、 退 租 原 因 。 
 續 租 ， 跳 轉 新 建 合 同 頁 面 并 自 動 獲 取 原 租 客 信 息 。 
 ? 合 同 歸 檔 歷 史 合 同 ， 新 建 合 同 、 續 租 合 同 、 退 租 合 同 等 ， 全 部 歸 檔 ， 形 成 電 子 合 同 檔 案 。 
 合 同 歸 檔 1 產 權 人 管 理 業 主 委 托 房 源 出 租 ， 業 主 意 為 房 子 的 產 權 人 ， 產 權 人 信 息 進 行 電 子 歸 檔 管 理 。 
 產 權 人 管 理 1 ? 委 托 合 同 與 產 權 人 簽 署 的 合 同 為 委 托 合 同 ， 一 鍵 生 成 委 托 合 同 ， 并 根 據 合 同 條 款 一 鍵 生 成 賬 單 。 
 委 托 合 同 1 ? 委 托 賬 單 委 托 合 同 生 成 的 賬 單 及 產 生 的 其 他 費 用 類 型 的 賬 單 集 中 管 理 ， 一 鍵 結 清 ， 委 托 賬 單 與 租 賃 賬 單 同 期 展 示 。 
 委 托 賬 單 1 收 支 流 水 賬 單 產 生 的 收 支 流 水 明 細 展 示 ， 可 根 據 費 用 類 型 、 收 / 支 時 間 、 房 源 等 條 件 進 行 篩 選 并 支 持 導 出 。 
 收 支 流 水 1 ? 賬 單 調 整 賬 單 金 額 根 據 實 際 情 況 需 要 有 所 調 整 ， 點 擊 賬 單 調 整 按 鈕 ， 對 賬 單 金 額 進 行 增 加 / 減 少 操 作 。 
 賬 單 調 整 1 ? 賬 單 審 批 賬 單 調 整 支 持 審 批 流 ， 可 自 定 義 設 置 審 批 流 。 
 賬 單 審 批 1 賬 單 審 批 1 自 動 賬 務 合 同 自 動 計 算 生 成 賬 單 ， 減 少 手 動 耗 時 易 錯 環 節 ， 支 持 賬 單 通 知 催 繳 、 核 算 、 減 免 ， 收 / 付 款 、 退 款 全 面 覆 蓋 并 依 據 可 查 ； 可 新 增 賬 單 ， 并 且 可 選 是 否 關 聯 合 同 。 
 ? 賬 單 管 理 對 所 有 賬 單 涵 蓋 的 所 有 付 款 狀 態 （ 已 結 清 、 代 付 款 、 部 分 結 清 、 待 退 款 、 已 關 閉 、 滯 納 金 未 結 清 ） 的 賬 單 進 行 歸 檔 管 理 ， 可 新 增 / 刪 除 賬 單 。 
 ? 賬 單 統 計 包 括 租 客 賬 單 、 年 度 賬 單 、 年 度 月 賬 單 、 綜 合 統 計 ， 生 成 財 務 報 表 ， 讓 數 據 更 直 觀 化 。 
 賬 單 統 計 1 賬 單 預 警 賬 單 到 期 智 能 預 警 ， 3 0 天 內 到 期 賬 單 、 6 0 天 到 期 賬 單 預 警 ， 也 可 自 定 義 到 期 日 期 進 行 查 找 到 期 賬 單 ， 避 免 拖 租 、 欠 租 風 險 。 
 ? 票 據 管 理 每 一 筆 出 入 賬 都 有 對 應 的 憑 證 單 據 以 供 溯 源 ， 可 通 過 開 票 記 錄 查 看 所 有 賬 單 的 開 票 狀 態 。 
 票 據 管 理 1 ? 賬 單 催 繳 在 線 打 印 收 據 及 催 繳 賬 單 ， 也 可 通 過 短 信 管 理 功 能 ， 以 短 信 方 式 發 送 催 租 提 醒 。 
 賬 單 催 繳 1 設 備 管 理 支 持 抄 表 設 備 和 普 通 設 備 兩 種 類 型 。 
 可 根 據 收 費 項 目 新 建 多 個 設 備 ， 通 過 抄 錄 管 理 / 費 用 列 表 一 鍵 生 成 賬 單 。 
 設 備 管 理 1 ? 工 單 管 理 支 持 創 建 工 程 維 修 工 單 ， 生 成 賬 單 及 明 細 ， 可 添 加 審 批 流 程 。 
 工 單 管 理 1 ? 物 業 報 修 租 戶 報 修 線 上 化 ， 系 統 提 供 標 準 表 單 和 選 項 ， 處 理 過 程 全 程 透 明 化 ， 提 升 物 業 服 務 意 識 和 租 戶 服 務 滿 意 度 。 
 物 業 報 修 1 設 備 維 護 預 警 支 持 設 備 維 護 預 警 功 能 設 置 ， 如 電 梯 、 公 共 設 施 、 易 損 部 件 的 周 期 性 的 維 護 保 養 ， 能 夠 主 動 提 醒 物 業 人 員 對 設 備 進 行 定 期 維 護 。 
 ? 數 據 安 全 構 建 數 據 安 全 防 火 墻 、 多 機 備 份 機 制 ， 為 數 據 存 儲 和 管 理 提 供 安 全 護 航 ， 確 保 數 據 不 因 偶 然 和 惡 意 的 原 因 遭 到 破 壞 、 更 改 和 泄 露 。 
 ? 增 值 服 務 基 于 平 臺 現 有 的 標 準 配 置 功 能 和 流 程 ， 可 根 據 實 際 業 務 需 求 進 行 二 次 定 制 開 發 ， 實 現 個 性 化 定 制 開 發 和 迭 代 管 理 。 
 部 署 方 式 公 有 云 成 本 更 低 — 無 需 購 買 硬 件 或 軟 件 ， 僅 對 使 用 的 服 務 付 費 。 
 無 需 維 護 — 維 護 由 服 務 提 供 商 提 供 ， 近 乎 無 限 制 的 縮 放 性 — 提 供 按 需 源 ， 可 滿 足 業 務 需 求 。 
 ? 了 解 更 多 混 合 云 混 合 云 通 常 被 認 為 是 “ 兩 全 其 美 ” ， 它 將 本 地 基 礎 架 構 或 私 有 云 與 公 有 云 相 結 合 ， 組 織 可 利 用 這 兩 者 的 優 勢 。 
 ? 了 解 更 多 私 有 云 私 有 云 由 專 供 一 個 企 業 或 組 織 使 用 的 云 計 算 資 源 構 成 。 
 私 有 云 可 在 物 理 上 位 于 組 織 的 現 場 數 據 中 心 。 
 ? 了 解 更 多 客 戶 案 例 濟 南 產 發 集 團 2 0 2 2 0 8 0 5 山 東 省 財 欣 行 政 事 業 資 產 管 理 有 . . . . . . 2 0 2 3 0 2 1 3 濟 南 廣 播 電 視 臺 2 0 2 1 1 0 2 8 濟 南 七 里 堡 茶 葉 市 場 2 0 2 1 0 2 2 6 鳳 凰 廣 場 電 商 產 業 園 2 0 2 1 0 2 2 6 悅 來 · 春 光 里 2 0 2 3 0 7 1 4 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 行 業 動 態 關 于 商 業 地 產 招 商 最 全 面 的 文 章 . . . . . . 2 0 2 5 0 1 0 8 行 業 知 識 | 通 過 數 據 分 析 ， . . . . . . 2 0 2 4 1 1 1 9 一 位 招 商 總 給 招 商 人 員 的 “ 五 大 . . . . . . 2 0 2 4 1 1 1 4 【 暢 通 云 行 業 干 貨 】 租 金 測 算 方 . . . . . . 2 0 2 4 1 0 2 1 新 時 代 對 商 業 地 產 招 商 營 運 . . . . . . 2 0 2 4 0 5 1 1 商 業 地 產 招 商 策 劃 的 核 心 — — 招 . . . . . . 2 0 2 4 0 5 0 2 + 查 看 更 多 暢 通 云 資 產 運 營 平 臺 小 程 序 ， 你 . . . . . . 2 0 2 4 0 2 2 9 暢 通 云 招 商 小 程 序 為 資 管 者 提 . . . . . . 2 0 2 4 0 2 2 1 行 業 知 識 | 五 大 法 寶 輕 松 拿 . . . . . . 2 0 2 3 1 1 2 8 關 于 “ 暢 通 云 平 臺 ” 那 些 “ 事 兒 . . . . . . 2 0 2 3 1 1 1 5 “ 暢 通 云 客 戶 端 小 程 序 1 . 0 版 . . . . . . 2 0 2 3 1 1 1 0 暢 通 云 版 本 更 新 日 志 2 0 2 3 1 0 3 1 公 司 動 態 新 聞 動 態 我 們 的 客 戶 C o p y r i g h t ? 2 0 0 5 2 0 2 5 ? 山 東 天 下 暢 通 網 絡 服 務 有 限 公 司 ? 版 權 所 有 用 互 聯 網 技 術 造 就 資 產 運 營 管 理 新 模 式 I C P 備 案 ： 魯 I C P 備 1 9 0 3 7 8 5 3 號 1 首 頁 產 品 矩 陣 解 決 方 案 新 聞 動 態 客 戶 案 例 關 于 我 們 服 務 條 款

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